Realty Income
Die Realty Income Corporation ist ein REIT (eine Form eines Immobilieninvestmentfonds), der in Einkaufszentren in den USA, in Puerto Rico, in Großbritannien und in Spanien investiert. Das Unternehmen ließ sich den Alternativnamen The Monthly Dividend Company (deutsch: Die monatliche Dividendengesellschaft) rechtlich schützen, da es eine von nur wenigen Gesellschaften ist, die monatlich und nicht wie üblicherweise vierteljährlich oder jährlich Dividenden an die Aktionäre zahlt.
| Realty Income
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|---|---|
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| Rechtsform | Corporation |
| ISIN | US7561091049 |
| Gründung | 18. Februar 1969 |
| Sitz | San Diego,  Vereinigte Staaten
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| Leitung | |
| Mitarbeiterzahl | 194 (2019)[2] |
| Umsatz | 1,42 Mrd. USD (2019)[2] |
| Branche | Immobilienunternehmen |
| Website | www.realtyincome.com |
| Stand: 2. Juni 2020 | |
Geschichte
BearbeitenGründung im 20. Jahrhundert
BearbeitenDie Realty Income Corporation wurde 1969 von William E. Clark und Evelyn J. Clark gegründet.[3] Ihre erste Akquisition war ein Taco Bell Restaurant in den frühen 1970er Jahren.[3] Seitdem vermietet das Unternehmen seine Immobilien üblicherweise langfristig an die Geschäftspartner.[4]
Gang an die Börse und Zukäufe im 21. Jahrhundert
BearbeitenIm Jahre 1994 wurde das Unternehmen durch einen Börsengang in eine Aktiengesellschaft umgewandelt.[1] 2003 erwarb das Unternehmen 86 Einzelhandelsstandorte der TBC Corporation für 135 Millionen US-Dollar.[5] 2004 folgte der Zukauf von 112 Circle K-Geschäften für 110,5 Millionen US-Dollar.[6] Im Jahr 2006 erwarb das Unternehmen 144 an Buffets/Ryans Restaurants verpachtete Immobilien für 348 Millionen US-Dollar.[7]
Im Jahr 2010 erwarb das Unternehmen mehrere Weingüter in Napa Valley für 269 Millionen US-Dollar[8] und 135 SuperAmerica Convenience-Stores für 248 Millionen US-Dollar.[9] 2011 folgte der Zukauf von 33 Immobilien für 544 Millionen US-Dollar.[10]
2013 erwarb das Unternehmen den American Realty Capital Trust für 2,95 Milliarden US-Dollar.[11][12]
Aufnahme in den S&P 500
BearbeitenIm Jahr 2015 wurde das Unternehmen in den S&P 500 Aktienindex aufgenommen.[13] Im Jahr 2018 wurde Sumit Roy zum CEO des Unternehmens bestimmt.[14] Zum Jahresende 2018 besaß das Unternehmen 5797 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 93,3 Millionen Quadratfuß und einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von 16.110 Quadratfuß pro Einzelhandelsimmobilie und 229.000 Quadratfuß pro Industrieimmobilie.[1]
Expansion nach Europa
BearbeitenAb 2019 begann das Unternehmen auch nach Europa zu expandieren. Den Beginn machte eine Transaktion für 12 Immobilien der britischen Supermarktkette Sainsbury’s. Dies war der erste Immobilienkauf des Unternehmens außerhalb der USA.[15] 2021 erweiterte das Unternehmen sein europäisches Portfolio durch den Zukauf von sieben Carrefour-Supermärkten in Spanien.[16]
Im Jahr 2021 übernahm Realty Income darüber hinaus den Konkurrenten Vereit Inc. Durch die Übernahme wurde Realty Income der sechstgrößte REIT der USA.[17]
2022 wurde die europäische Expansion des Unternehmens fortgesetzt durch die Übernahme von sieben italienischen Großmärkten der Metro AG[18] und 2024 folgte die Übernahme von 82 Filialen des Spotartikelhändlers Decathlon in Deutschland, Frankreich, Italien, Spanien und Portugal.[19] Ebenfalls im Januar 2024 übernahm Realty Income den Konkurrenten Spirit Realty. Spirit Realty verwaltete Ende 2022 knapp 2.100 Objekte mit einem Schwerpunkt auf dem Mittleren Westen und Südosten der USA.[20]
Unternehmensstruktur
BearbeitenVermietete Immobilien
BearbeitenEnde März 2022 besaß das Unternehmen über 11.200 Immobilien, davon 194 außerhalb der USA (Großbritannien, Italien und Spanien).[21]
2024 besaß das Unternehmen 15.485 Immobilien, davon 459 in Europa.[19]
Hauptmieter
BearbeitenDie größten Mieter der Realty Income Corporation anhand der Rangfolge am Gesamtumsatz sind die nachfolgenden Unternehmen (Stand: Mai 2024):[19]
| Rang | Mieter | % des Gesamtumsatzes | Land |
|---|---|---|---|
| 1 | Dollar General | 3,4 % | Vereinigte Staaten
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| 2 | Dollar Tree / Family Dollar | 3,4 % | Vereinigte Staaten
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| 3 | Walgreens | 3,1 % | Vereinigte Staaten
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| 4 | 7-Eleven | 2,6 % | Vereinigte Staaten
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| 5 | EG Group | 2,1 % |  Vereinigtes Königreich
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| 6 | Wynn Resorts | 2,1 % | Vereinigte Staaten
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| 7 | FedEx | 2,0 % | Vereinigte Staaten
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| 8 | Life Time Fitness | 1,9 % | Vereinigte Staaten
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| 9 | BJ's Wholesale Club | 1,6 % | Vereinigte Staaten
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| 10 | B&Q | 1,6 % | Vereinigtes Königreich
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| 11 | ASDA | 1,6 % | Vereinigtes Königreich
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| 12 | J Sainsbury | 1,5 % | Vereinigtes Königreich
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| 13 | CVS pharmacy (siehe: CVS Health) | 1,3 % | Vereinigte Staaten
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| 14 | LA Fitness | 1,3 % | Vereinigte Staaten
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| 15 | MGM Resorts International | 1,2 % | Vereinigte Staaten
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| 16 | Walmart / Sam's Club | 1,2 % | Vereinigte Staaten
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| 17 | Tractor Supply Company | 1,2 % | Vereinigte Staaten
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| 18 | Tesco | 1,2 % | Vereinigtes Königreich
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| 19 | AMC Theatres | 1,1 % | Vereinigte Staaten
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| 20 | Red Lobster | 1,1 % | Vereinigte Staaten
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Die größten Mieter auf dem europäischen Markt waren im Mai 2024:[19]
| Rang | Mieter | % des Gesamtumsatzes | Land |
|---|---|---|---|
| 1 | B&Q | 11,8 % | Vereinigtes Königreich
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| 2 | ASDA | 11,7 % | Vereinigtes Königreich
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| 3 | J Sainsbury | 10,8 % | Vereinigtes Königreich
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| 4 | Tesco | 8,6 % | Vereinigtes Königreich
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| 5 | Decathlon | 6,4 % |  Deutschland,  Frankreich,  Italien,  Spanien,  Portugal
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| 6 | Groupe Carrefour | 5,7 % | Spanien
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| 7 | Sonstige | 45,1 % |
Weblinks
Bearbeiten- Offizielle Website der Realty Income Corporation – The Monthly Dividend Company unter www.realtyincome.com
Einzelnachweise
Bearbeiten- ↑ a b c Realty Income Corporation 2019 Form 10-K Annual Report (englisch). Abgerufen am 27. November 2020.
- ↑ a b Annual Report 2019. Abgerufen am 2. Juni 2020.
- ↑ a b Matthew Frankel: Realty Income Corporation: How a Taco Bell Evolved Into a $10 Billion REIT, The Motley Fool, 3. Juni 2015 (englisch).
- ↑ Eric Wolff: Real Estate: Local company ready to reap the bubble's remains In: The San Diego Union-Tribune, 8. Dezember 2010 (englisch).
- ↑ Realty Income Acquires $135 Million Property Portfolio of 86 Retail Tire Stores, Business Wire, 1. Dezember 2003 (englisch).
- ↑ Realty Income buys 112 Circle K stores, American City Business Journals, 17. März 2004 (englisch).
- ↑ Laurie Forbes: Realty Income Enters $348M Sale-Leaseback with Buffets/Ryan's Restaurants ( des vom 15. August 2017 im Internet Archive), CoStar Group, 8. November 2006. Abgerufen am 15. Februar 2018 (englisch). Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.
- ↑ Realty Income to Acquire $269 Million of Diageo Chateau & Estate Wines Properties in Sale-Leaseback Transaction In: Business Wire, 24. Juni 2010 (englisch).
- ↑ Mark Heschmeyer: Realty Income Acquires 135 SuperAmerica Stations ( des vom 15. August 2017 im Internet Archive), CoStar Group, 15. Dezember 2010. Abgerufen am 15. Februar 2018 (englisch). Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis.
- ↑ Realty Income to Acquire up to $544 Million of Net Lease Properties In: Business Wire, 7. März 2011 (englisch).
- ↑ Realty Income To Acquire American Realty Capital Trust In $2.95 Billion Transaction, PR Newswire, 6. September 2012 (englisch).
- ↑ Realty Income Closes American Realty Capital Trust Acquisition In: Business Wire, 22. Januar 2013 (englisch).
- ↑ Realty Income Set to Join S&P 500; Windstream, Douglas Emmett to Join the S&P MidCap 400; Gentherm, Echo Global Logistics to Join the S&P SmallCap 600, PR Newswire, 27. März 2015 (englisch).
- ↑ https://www.journalnow.com/business/the-briefcase-walmart-campus-off-kester-mill-road-sells-for/article_e5e7b8a5-6d3b-5da2-ad85-c95c87660c2b.html
- ↑ The Monthly Dividend Company Goes Global. In: Forbes. Abgerufen am 17. September 2020 (englisch).
- ↑ Alexandre Lima: Realty buys 7 Carrefour supermarkets for €93M. iberian.property, 21. September 2021, abgerufen am 26. Juni 2022 (englisch).
- ↑ Brad Thomas: Realty Income Is About To Get Bigger. In: Forbes. 30. April 2021, abgerufen am 13. April 2022 (englisch).
- ↑ Investor Presentation Q4 2022. Abgerufen am 28. Februar 2023 (englisch).
- ↑ a b c d Investor Presentation May 2024. Reality Income, Mai 2024, abgerufen am 27. Mai 2024.
- ↑ Spirit Realty Jahresbericht 2022, S. 29-30 (*.PDF)
- ↑ Q1 2022 Investor Presentation. Reality Income, Mai 2022, abgerufen am 26. Juni 2022.
