Diskussion:Immobilienmarkt

Überarbeitung

Aus dem Artikeltext entnommen:

 == Zeitliche Dimension des Immobilienmarktes ==
 (hier wären die Aspekte der (gegenüber anderen Märkten) ''längerfristigen''
 Zeiterfordernisse zu bearbeiten - siehe auch "[[unbewegliches Gut]]".

 == Entwicklung der Immobilienmärkte in Europa ==
 <!-- im folgenden sei nur ''eine'' mögliche Strukturierung angeführt - 
 bitte ergänzen oder ändern! -->
 === Mittelalterliches Stadtrecht und die Landwirtschaft === 
 === Von der Grundherrschaft zum Privateigentum ===
 === Immobilienmarkt seit 1918 ===
 ... ... 
 Vorläufige Liste (für den Ausbau des Artikels):
 * Wirtschaftskrise(n), Aufbaugeneration
 * Entwicklung von Fachverbänden, Interessengemeinschaften, Liegenschafts- und Baurecht
 * Entwicklung der Ausbildungsstätten, Fach(hoch)schulen etc.
 * Gewerberecht, Gewährleistung etc.
 * Parameter für die Preisbildung
 * Datenbanken und Preissammlungen
 

Ferner nicht weiterführende Weblinks entfernt, vgl. Wikipedia:Weblinks. --Bubo 容 17:43, 16. Aug 2006 (CEST)

Es gibt einige Ungereimtheiten. Liest man unter dem Stichwort Kapitalmarkt nach, kommt dort der Immobilienmarkt überhaupt nicht vor. Hier aber soll der Immobilienmarkt ein Teil des Kapitalmarktes sein?

Die Grenze verläuft wie folgt: Zum Kapitalmarkt zählen REITs und andere Immobilienaktiengesellschaften, sowie offene Immobilienfondes, auch wenn diese nicht an der Börse gehandelt werden. Zum Immobilienmarkt zählen alle geschlossenen Immobilienfonds, ganz gleich welcher Rechtskonstruktion. Aber natürlich auch der Baugrundstücks- und Häusermarkt, ferner der Markt für Erbbaurechte.

Außerdem sollten die Ausführungen zu den Verkehrssteuern überarbeitet werden. Der Grunderwerbsteuersatz beträgt in Hamburg und Belin 4,5% und nicht 4% (Stand 2009 und 2010) Berechnungsgrundlage ist der "Wert der Gegenleistung" und nicht der Nettoverkaufspreis, den es gar nicht gibt. Beim Kaufvertrag ist dies der Kaufpreis einschließlich der vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen und dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen (allerdings nicht der Wert des Zubehörs) (nicht signierter Beitrag von 92.75.173.200 (Diskussion | Beiträge) 19:13, 16. Jan. 2010 (CET))